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一、公告時間

2024年 11 月 22 日至2024年 12 月 1 日

二、住宅用地情況

（一）茶山江小區位于濱海新城沙埠大街北面，安州大道東面（詳見附件1“茶山江小區62宗地住宅用地區位圖”）。該小區已經完成住宅用地正負零以下的基礎及排水、排污、配電、小區道路等配套工程。

（二）本次出售住宅用地62套，其中土地使用權面積為64.68㎡的住宅用地共54套，土地使用權面積為98.34 ㎡的住宅用地共8套（詳見附件2“茶山江小區住宅用地位置平面圖”）。

（三）本小區按統規自建的方式建設，規劃建筑總層數為一至四層、局部五層。

土地使用權面積為64.68㎡的房地產規劃總建筑面積為286.75㎡，已落基礎長12m×寬4.9m，其中一層建筑面積為58.8㎡，二、三、四層建筑面積為63.48㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為37.51㎡。（具體以工程施工圖紙為準）

土地使用權面積為98.34㎡的房地產規劃總建筑面積為428.51㎡，已落基礎長12m×寬7.45m，其中一層建筑面積為89.4㎡，二、三、四層建筑面積為96.15㎡（飄出寬度1.2m），五層建筑面積為50.66㎡。（具體以工程施工圖紙為準）

三、銷售價格

詳情請咨詢欽州市濱海房地產開發有限公司。

聯系方式：0777-3891216、李經理13737777254、盧經理18277742099。

四、付款方式

本次銷售付款方式有一次性付款、分期3個月付款、分期半年付款三種。意向購買人選住宅用地號當天成功選到心儀住宅用地，當場組織簽訂茶山江小區房地產買賣合同并支付住宅用地價款。

選擇一次性付款方式的客戶，簽訂合同時至少支付合同總價款的60%作為住宅用地價款，合同剩余價款在簽訂合同后7個日歷天內結清。

選擇分期3個月付款的客戶，簽訂合同時支付合同總價款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂1.5個月內付款至合同總價款的80%，合同簽訂3個月內付款至合同總價款的100%。

選擇分期6個月付款的客戶，簽訂合同時支付合同總價款的60%作為住宅用地首付款，合同簽訂2個月內付款至合同總價款的80%，合同簽訂4個月內付款至合同總價款的90%，合同簽訂6個月內付款至合同總價款的100%。

五、銷售時間及流程安排

首輪集中銷售時間為2024年 12 月 2 日至 12 月 4 日，共3天。具體安排如下：

（一）2024年 12 月 2 日——意向購買人向我公司賬戶轉支意向金。

1、意向購買人須于2024年12月2日9:00—15:00向我公司指定賬戶轉支意向金，該時間范圍外的轉賬無效。

2、意向金為貳萬元/套（¥20,000.00/套）。即意向購買1套住宅用地的意向金為2萬元，意向購買2套住宅用地的意向金為4萬元。每個意向購買人最多只能交納2套住宅用地意向金，并購買2套住宅用地。

3、意向購買人須使用本人銀行賬戶向我公司轉支意向購買金，轉賬時須備注茶山江小區X套意向金+聯系電話，如‘茶山江小區2套意向金182...8888’。

4、意向金收取賬戶：

開戶名：欽州市濱海房地產開發有限公司

賬  號：45050165986100000678

開戶行：建行欽州新興街支行

5、不在規定時間內轉支、不使用意向購買人本人賬戶轉支的意向金均為無效意向金，我公司將在本次銷售活動結束后10個工作日內將無效的意向金無息原路退回。

（二）2024年 12 月 3 日——意向購買人身份登記確認時間。

意向購買人轉支意向金后，須攜帶轉賬憑證和身份證原件，于2024年12月3日8:30-18:00前往我集團公司（欽州市欽南區安州大道588號濱海江語湖15號樓9樓917室）進行身份登記確認，逾期未登記確認的視為放棄本次選住宅用地號權。

（三）2024年 12 月 4 日——意向購買人集中選住宅用地號，并簽訂《欽州市濱海茶山江小區房地產買賣合同》。

1、意向購買人于2024年 12 月 4 日上午8:00—9:00簽到，簽到地點為欽州市欽南區安州大道588號濱海江語湖15號樓十三樓會議室，若意向購買人未在上述規定時間段進行簽到，則視為放棄本次選住宅用地號權。

2.意向購買人簽到后在十三樓會議室等候入場選住宅用地號。本次集中選住宅用地號按時間優先的規則進行排序選號。即意向金先到的客戶先選住宅用地號，意向金后到的客戶后選住宅用地號。

3.集中銷售選住宅用地號時，若因意向購買人不在場導致過號的，在場的意向購買人繼續按序選住宅用地號，直到沒有過號的全部意向購買人選住宅用地號結束后，再對過號意向購買人依照先后順序組織進場選住宅用地號。

4.意向購買人選到心儀住宅用地后，我公司工作人員將引導意向購買人簽訂《欽州市濱海茶山江小區房地產買賣合同》及支付相應合同價款。

六、注意事項

（一）所有意向客戶交納意向金賬戶戶名、現場選房人、簽約人需一致。

（二）意向金須從意向購買人本人名下的賬戶轉賬到我公司指定收款賬戶，不接受代繳、現金等其他繳費方式。

（三）本次集中銷售按時間優先的規則進行排序選住宅用地號，意向金先到的客戶先選住宅用地號。為減少銀行轉賬和到賬時間差，建議意向購買人使用本人名下的中國建設銀行卡進行同行轉賬來支付意向金。

（五）集中選住宅用地號時，意向購買人不在場導致過號的，在場的意向購買人繼續按序選住宅用地號，直到沒有過號的全部意向購買人選住宅用地號結束后，再安排過號客戶選住宅用地號。

（六）意向購買人當場選中的住宅用地號為該住宅用地在“茶山江小區住宅用地位置平面圖”上的編號，不作為日后的門牌號。

（六）若意向購買人在集中選住宅用地號時沒有選到心儀住宅用地放棄本次買賣交易，我公司將在本次銷售活動結束后10個工作日內無息將意向金原路退回。

（七）本公告最終解釋權歸欽州市濱海房地產開發有限公司所有。

（八）未盡事宜，歡迎意向購買人前來咨詢。聯系地址：欽州市欽南區安州大道588號濱海江語湖15號樓9樓917室，工作時間：工作日8:00~12:00、15:00~18:00，聯系電話：0777-3891216、李經理13737777254、盧經理18277742099。

附件：1.茶山江小區62宗地住宅用地區位圖

2.茶山江小區住宅用地位置平面圖

3.茶山江小區住宅用地戶型圖